Leistungen

Planung/Architektur

Auch als Planer  freuen wir uns im Unternehmen Bau-System Ihren Ideen und Vorstellungen Gestalt zu geben. Sei es für einen Zu-, Um- als auch für einen Neubau.

Die Planung einer Bauaufgabe gliedert sich grundlegend in 4 Arbeitsschritte:

•    Vorentwurf
•    Entwurf
•    Einreichplanung
•    Polier- und Detailplanung

Der Vorentwurf:

Der Vorentwurf stellt den ersten Baustein Ihrer Bauaufgabe dar. Zuerst erfolgt ein Startgespräch, indem alle relevanten Grundlagen (Grundstück, Widmung, Erschließung, Raum- und Funktionsprogramm, …) erörtert werden. Auf Basis dieser Daten wird der Vorentwurf erstellt, welcher alle Grundrisse, erforderliche Schnitte und Ansichten beinhaltet.

Der Entwurf:

Im zweiten Schritt wird der Vorentwurf anhand Ihrer Wünsche und Anforderungen zu einem Entwurf weiterentwickelt. Natürlich werden hier zusätzliche Anforderungen wie Bauweise, Erschließung, Außenanlagen, Energieversorgung und Heizsystem, behördliche Auflagen, Bebauungsrichtlinien, statisches Konzept abhängig von der Bauweise usw. eingearbeitet.

Die Einreichplanung:

Erstellung der gesetzlich erforderlichen Unterlagen um Ihr Bauvorhaben bei den jeweiligen Behörden einzureichen. Dies beinhaltet:

•    Bauansuchen
•    Baubeschreibung
•    Einreichplan (alle Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan)
•    Berechnungen über Bebauungsgrad & Bebauungsdichte (Baubeschreibung gemäß § 23 Abs. 1 Z. 11 Steiermärkisches BauG)
•    Berechnung der Brutto- und Nettogeschoßflächen (Baubeschreibung gemäß § 23 Abs. 1 Z. 11 Steiermärkisches BauG)
•    Grundbuchsauszug & Anrainerverzeichnis
•    Bauphysikalische Berechnungen / Energieausweis

Die Polierplanung:

Als letzter planender Schritt vor der Ausführung Ihres Bauvorhabens steht die Polier- oder Ausführplanung. Diese Pläne enthalten alle relevanten Details und Informationen die zur Ausführung auf der Baustelle benötigt werden.

Enthalten sind:

•    Ausführungsplan
•    Detailpläne
•    Fassadenschnitte
•    Technische Beschreibungen

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